アドバンスグループの
不動産投資って？
ローリスク・ミドルリターンの
堅実な投資
不動産投資とは、所有しているマンションを人に貸して「継続的に家賃収入」を得ることになります。
例えば、マンション1室の不動産オーナーとなり賃貸収入を得るには、とても大きなお金が動くイメージがありますが、実際はローンを利用することで、少額の自己資金で始められ、マンション1室を所有することができます。
ローン返済額は元金と利息に分かれていますが、元金返済は貯蓄と同じ意味を持ちますので、賃借人の方の家賃収入の一部で貯金をしているような感じとなります。
アドバンスグループの強み
データに基づいた
堅実な不動産投資
物件情報を独自のデータベースに蓄積し、より堅実な不動産投資ができる物件を選び抜いています。
物件の「収益性」と「資産性」を客観的に評価するための独自のスコアリング手法によって、将来にわたり安定した収益を期待できる価値の高い物件をご提案させていただきます。
主要都市の希少な
中古ワンルームマンションに特化
ワンルームマンションは不動産投資のなかで最も小さい区分所有です。
サラリーマンやOLなど、一般の会社勤めの方でも少額の自己資金で無理なく投資が始められます。
また、主要都市のワンルームマンションは人口集中、建築規制の観点から今後も希少性が高くなることが予測されており、安定した需要と資産価値の維持が期待できます。
お客様一人ひとりに合わせた
カスタムオーダー
お客様の現在の状況、ライフプランに合わせてプランニングいたします。
独自の物件データベースから、よりお客様のご要望にお応えできる物件を選び抜いています。
その物件の持つ「収益性」や「資産性」等、長期的に安定した収入を得る価値の高い物件をご提案させていただきます。
アドバンスグループが
わずらわしい管理をすべて代行！
| 入居者募集 | 管理料金 | 賃貸借契約 |
| 解約清算 | 入居者審査 | 家賃集金／送金（滞納家賃保証） |
利用者の声
VOICE01
吉井様(32歳)(仮名)
年収500万 男性 中堅食品メーカ勤務
中古ワンルームマンション2,500万を生命保険代わりに購入。
毎月の収支は赤字だが、入っている保険が掛け捨てのため、生命保険代わりになり、ローン返済後は資産となるため購入。
- ──不動産投資を始めようと思ったきっかけは何ですか？
- 加入している生命保険が掛け捨てだったのですが、もしもの時ローンが全額弁済される保証制度が魅力的でした。
- ──不動産投資をしてよかったことはありますか？
- 心の安心というか、未来に安心感を持てた事です。
- ──不動産資産を始めて変わったことはありますか？
- 実際にオーナーになってみると資産運用や節税対策を楽しめるようになりました。
VOICE02
酒田様(27歳)(仮名)
年収420万 男性 大手警備会社勤務
中古ワンルームマンション1,700万を購入。
初期投資ゼロ円でできるので購入。中古でもローンが35年組める物件を紹介してもらい、定年ごろにローンが完済できるので年金代わりとして購入
- ──不動産投資を始めようと思ったきっかけは何ですか？
- 初期投資ゼロ円で始められる安全な投資なんて半信半疑でしたが、将来の年金収入も不安で正直、それに惹かれました。
- ──不動産投資をしてよかったことはありますか？
- パっと出てきませんが、将来に明るいイメージが持ててます。
- ──不動産資産を始めて変わったことはありますか？
- 極力リスクは取りたくなくて、安定した生活を望んでいたので、これほど良い資産運用は無いと思います。
過去取り扱い物件一例
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大田区 蒲田 区分マンション
- 所在地：
- 東京都大田区東蒲田
- 最寄駅：
- 東急本線「東急蒲田」駅徒歩4分
- 面 積：
- 22.26㎡
- 戸 数：
- 47戸
- 構 造：
- RC造 / 5階建
- 竣 工：
- 2009年10月
-
秋葉原 区分マンション
- 所在地：
- 東京都台東区台東2-21-3
- 最寄駅：
- 都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩6分
- 面 積：
- 26.13m²
- 戸 数：
- 21戸
- 構 造：
- RC造 / 地上11階建
- 竣 工：
- 2003年9月
-
新御徒町 区分マンション
- 所在地：
- 東京都台東区小島2丁目
- 最寄駅：
- 都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩3分
- 面 積：
- 25.65m²
- 戸 数：
- 44戸
- 構 造：
- RC造 / 10階建
- 竣 工：
- 2008年5月
なぜ不動産投資をするのか？
- メリット1
ローン完済後は
家賃収入が｢私的年金｣になる - メリット2
所得税や住民税の軽減など
｢節税効果｣が期待できる - メリット3
相続税や贈与税も
｢課税額を軽減｣できる - メリット4
｢団体信用生命保険｣が
生命保険代わりに - メリット5
資産運用として
｢安定した利回り｣が期待できる - メリット6
マンションは｢実物資産｣として
手元に残す事ができる
これから不動産投資を
始める方に
不動産投資マニュアルの完全保存版
当社オリジナルガイドブック
「誰にも教えたくない
究極の不動産投資術」
完全無料でお届け！
※なくなり次第終了となります
※写真はイメージです。
資料請求フォーム
会社概要
| 会社名 | アドバンスグループ株式会社 −AdvanceGroup co.,ltd− |
| 本社 |
〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル14階 TEL : 03-5532-7635 FAX : 03-5532-7632 |
| 創業 | 2015年4月 |
| 設立 | 2016年1月 |
| 役員 | 代表取締役社長 小林 陽太 |
| スタッフ数 | 15人(2015年12月現在) |
| 取引先銀行 |
みずほ銀行 りそな銀行 |
| 事業内容 |
アセットマネジメント事業 セールスプロモーション事業 ヒューマンソリューション事業 PR事業 ベンチャーインキュベーション事業 ベンチャーコンサルティング事業 ファイナンシャルコンサルティング事業 ライフメディアプラットフォーム事業 |
| 資本金 | グループ総資本 76,500,000円 |
| 関連会社 |
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| 顧問弁護士 | 東京リベルテ法律事務所 |
